El «flipping inmobiliario» es una estrategia de inversión en bienes raíces en la que una persona o empresa compra una propiedad con el objetivo de remodelar para posteriormente venderla, generalmente dentro de un corto período de tiempo, y así obtener ganancias.
El proceso típico de flipping inmobiliario implica lo siguiente:
Búsqueda y adquisición de propiedades: él inversionista busca propiedades que estén por debajo del valor de mercado debido a su estado de deterioro, necesidad de reparaciones o algún otro factor. Estas propiedades suelen ser compradas a través de subastas, ejecuciones hipotecarias o directamente a propietarios motivados.
Renovación y mejora: una vez que la propiedad es adquirida, el inversionista la renueva y mejora. Esto puede incluir reparaciones estructurales, actualizaciones cosméticas, renovaciones de interiores, entre otros.
Venta rápida: Una vez que la propiedad ha sido renovada, se pone nuevamente en el mercado. El objetivo es vender la propiedad lo más rápido posible, generalmente dentro de unos pocos meses.
Es importante tener en cuenta que el flipping inmobiliario conlleva ciertos riesgos, como la posibilidad de no poder vender la propiedad a tiempo o por el precio deseado, así como los costos imprevistos de renovación. Por lo tanto, es necesario realizar un análisis exhaustivo del mercado y de la propiedad antes de embarcarse en esta estrategia de inversión.
En Rehabita Balana llevamos a cabo este proceso, nuestro interés no solo es una retribución económica sino que nos enfocamos también en mejorar el tejido social al rehabilitar viviendas abandonadas, endeudadas o vandalizadas, así tienen una segunda oportunidad. Siguenos en nuestras redes sociales para saber más.
Autor: Lic. Salvador Villalobos